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小修罗 的个人空间
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 讲讲我的相亲经历
发贴日期: 2008-10-12   [ 0人评论过 ]

小弟上山4年,这4年里面一直勤奋工作,尽管没什么大的进展,多少也算在500强公司里混得一个华东顶尖销售的地位。
生活中也有不如意的地方。



 现在的房产开发商都有个倾向
发贴日期: 2008-10-04   [ 0人评论过 ]

最近观察楼市,看到很多外环以内的新盘,开发商多多少少都太高价钱,故意延后交房时间。包括在此次房产展中展示的部分楼盘,交房期都说是2010年下半年。
通过比较分析,小弟的结论是现在是一个形势不明朗的阶段。按照经济规律,应该是有一个大幅下调的过程,调整周期从5年到9年不等。然而,现在的房市,开发商与部分不法官员勾结,托高房市故意制造供应短缺,妄图在短期内造成房价再次上涨的假象。
其心可恶,其行卑劣。
同感的进来顶我。



 谁有办法把CDMA的卡升级成双模?
发贴日期: 2008-09-14   [ 0人评论过 ]

小弟工作需要,电话很多。
CDMA的电话待机时间普遍很短,故想升级到双模。但是电话到联通,他们说已经不做升级了,原因是C网已经卖给电信,所以不再经营关于C网的业务。
在此求助,不慎感激。



 开幕式很棒
发贴日期: 2008-08-09   [ 0人评论过 ]

充满了中国传统文化的元素。
很多80后可能没有足够的国学功底,很难理解“文化”的深刻烙印。老外也是,我们可以从普京无精打采的镜头看到“洋大人”们,很难理解那段节目表演。
从四大发明到地球村那段,创意很新,看起来也非常合理。现在看看如果说开幕式花了3亿美元,我个人还是觉得很值,很有性价比。

北京加油,中国加油!



 开帖再出9成新6275一部
发贴日期: 2008-07-12   [ 0人评论过 ]

9成新行货,附件发票齐全。
个人闲置,明盘800。
有兴趣的朋友请PM。



 lori什么意思
发贴日期: 2008-06-08   [ 4人评论过 ]

听到有的TF说道lori这个词,不知道什么意思,可否指教一下。
谢谢



 祝今天高考的朋友们好运
发贴日期: 2008-06-07   [ 0人评论过 ]




 主动安排面试在周末的公司一般都不好
发贴日期: 2008-06-04   [ 9人评论过 ]

RT
上周碰到个牛皮哄哄的公司,在外高桥,过去一看是个夫妻老婆店,还挺拽的,呵呵。
各位TF都来发表意见看。



 重新开帖卖95新CDMA手机 NOKIA-6275
发贴日期: 2008-04-18   [ 13人评论过 ]

行货,附件全,单据全。
作价1350,另送弘毅全新品牌电池一块。
有意者请PM。



 上海房事有戏
发贴日期: 2008-04-18   [ 3人评论过 ]

CCTV-2的经济半小时刚才炮轰上海房事1季度回暖数据,中央的声音呵。



 有关最近房价的信息
发贴日期: 2008-04-12   [ 2人评论过 ]

  http://www.sina.com.cn 2008年04月05日08:42 正义网-检察日报
    
      记者最近调查发现,在过去的数年间,房地产开发企业顺驰中国控股有限公司为了解决资金紧张问题,在全国各地多个房产开发项目中,至少上百次指使、胁迫旗下员工“购买”本公司房产,凭虚假购房合同向银行套取房贷,数以亿计的资金实为开发商控制使用。
    
      欠贷案件同时爆发
    
      2007年8月,上海市徐汇区法院接连受理5起拖欠房贷案件,原告均为中国银行上海闸北支行。被告的5个人,先后于2004年、2005年购买 “阳光海岸”小区的别墅住房。他们在支付了30%的首付款后,向银行贷款106万元到178万元不等。此前,他们归还贷款的情况正常,但是自2007年5 月起,他们都“不约而同”地开始拖欠贷款。
    
      蹊跷的是,被告的5人在向银行贷款时,均为顺驰上海公司旗下上海海岸线置业有限公司的员工,而海岸线公司开发的就是“阳光海岸”房产。目前,法院对这5起案件已经先后判决或调解,被告均须还清所有贷款,否则抵押的房产将被银行收回。
    
      几乎与此同时,上海市黄浦区法院也受理了3起类似案件。案由同样是拖欠房贷,被告同样是海岸线公司原员工,涉案房产同样是奉贤区的“阳光海岸”楼盘!
    
      “套贷”之中藏玄机
    
      作为房产公司员工,这些贷款人为什么“不约而同”地选定了本公司开发的楼盘?为什么又“不约而同”地拖欠房贷?一位涉案员工向记者讲述了其中的玄机:
    
      “2004年,在未经我们个人同意的情况下,顺驰上海公司高层圈定了中层七八个人,要我们买下海岸线房产的尾盘,签订买卖合同后向银行拿贷款。公司跟我们说,这些房子如果卖掉了,就解除我们的抵押贷款。
    
      “其实,顺驰在上海青浦区开发‘蓝湾公寓’小区时,剩下近10套尾盘,也是用类似方法‘套贷’的。顺驰不仅让员工去‘套贷’,还把一些尾盘房子做了 ‘工抵’。所谓‘工抵’,就是开发商付不起工程队的款子,让工程队挑房子,然后房产公司给他做预售合同,让工程队拿合同去银行贷款,拿到现金后结算工程款,多退少补。”
    
      开发商申请当被告
    
      如果顺驰公司不被收购,其大规模“套贷”的行为还不会被发现。从事收购业务的一位人士说:“根据我们掌握的资料,保守地说,顺驰用类似方法‘套贷’的行为,在各地不下上百起,涉及资金上亿元。”
    
      这里有一个典型案例:2005年7月,苏州工业园区顺驰置地有限公司与自己的员工李某订立商品房销售合同,李某购买“湖畔天城”小区商品房一套,总价83万余元。苏州顺驰公司在合同中写明,如果双方出现争执,采用仲裁方式解决争端,而非法院判决。“法院判决必须公开审理,仲裁则无须对外,外人也就无从得知内情。”一位法律界人士解释其中“奥妙”。此后,李某拿着买房合同,向中国建设银行苏州工业园区支行申请放贷,银行放贷58.7万元。
    
      2007年8月,苏州顺驰公司向苏州仲裁委员会提起仲裁申请,称李某并未交付过购房款,“该合同订立的目的是因申请人资金紧张,借用被申请人的名义,订立了《房屋销售合同》”,“订立该合同并不是为了买卖商品房,而是以合法形式掩盖非法目的向银行借款,故应认定为无效合同”。仲裁部门采信了苏州顺驰陈述的事实,根据合同法判定合同无效。
    
      记者了解到,在申请仲裁前,苏州顺驰已经为李某还清贷款,因此要把房子收回,并不惜承认自己“以合法形式掩盖非法目的向银行借款”。
    
      层出不穷缘于违法成本低
    
      复旦大学房地产研究中心副主任华伟说,开发商利用员工“套贷”,其目的有二:第一,缓解资金链紧张;第二,在房价上涨的心理预期下,制造房屋已经售出的假象,达到“捂盘惜售”目的。“这些案子之所以能暴露出来,是因为开发商的资金链发生了问题。如果资金链不发生问题,恐怕还暴露不了。”华伟说。
    
      专家认为,房地产开发商违法成本过低,必将导致“套贷”等违规违法行为层出不穷。华伟说:“行政主管部门必须严厉处理‘套贷’开发商,并将其列入黑名单。”华东政法大学刑法学副教授孙万怀则表示,刑法规定,使用虚假的经济合同,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,可以认定为金融诈骗罪,最高法定刑为无期徒刑。
    
      对于那些成为开发商“棋子”的员工,专家认为他们虽然值得同情,其行为却并不可取。“虽然他们是被指使、胁迫的,但也不排除一些人的确抱有与公司‘一起成长’的幻想,也就是说,在‘捂盘’高价出手后分一杯羹。”孙万怀表示,这些员工不仅要承担完全的民事责任,而且事件一旦进入刑事司法程序,可能还要承担刑事责任,虽然按照刑法规定,他们具有从轻、减轻或免除刑事处罚的情节。



 韩国人挺狭隘的,同时半岛同胞居然做这种事情
发贴日期: 2008-03-16   [ 40人评论过 ]

3月26日2010年世界杯亚洲区预选赛朝鲜主场对阵韩国的的比赛原计划在朝鲜首都平壤举行的,但由于国旗国歌等政治因素将移师中国城市上海举行。国际足联作出的这个决定令韩国球迷大为不悦,韩国球迷纷纷上街****。撕毁与践踏朝鲜国旗的同时,并丑化朝鲜的国家元首金正日。



 世乒赛王燕宁的解说颇有KDS风格
发贴日期: 2008-03-02   [ 4人评论过 ]

第三场,王励勤对朱世赫,中局比分被追上来,大力拉球出界。王燕宁来了句哈嘈的话:...考虑到让观众多看几板球,王励勤出界了...

哈幽默!



 出6275手机一个
发贴日期: 2008-02-24   [ 26人评论过 ]

黑色,行货。
使用时间月2月,配件与发票全。
有意请PM。



 猴子可以的
发贴日期: 2008-01-31   [ 15人评论过 ]

好不容易把照片弄成300k以内,居然删我贴,还弄出这个理由。



 『天涯杂谈』贵州停电造成物价猛涨一斤大米15元
发贴日期: 2008-01-27   [ 1人评论过 ]


  引用:
    
作者:flypig1974 提交日期:2008-1-26 12:07:00



  中国大范围雨雪天气造成的影响还在持续,贵州、云南、广西电网受雨雪灾害严重。24日凌晨开始,因供电特别紧张和电网受损之故,贵州省输往广东等地的用电和该省高能耗用电被全部“叫停”。尽管如此,截至24日10时,全省尚有10个县处于停电状态。由于用电困难和交通受阻,个别县的大米已经卖到15元/斤。
  
  
  据广州日报25日报导,贵州此前每天能向广东输电7000万千瓦,但由于近日凝冻天气出现,每天输送逐渐减少。自24日凌晨起,贵州按照统一部署,停止了向包括广东在内的别的省份供电,恢复供电日期难定。
  贵州此次遭受的凝冻灾害持续时间长;覆盖面大;清理覆冰恢复供电尤为困难,有的线路上结冰厚度达40多毫米,远远高出设计值10~15毫米,多处线路断线。贵州目前已进入大面积二级停电事件应急状态。
  
  萝卜10元/斤 大米15元/斤
  
  黔东南的几个县因为停电,再加之物资运不进去,物价大幅上升。一些城镇差不多成了一座孤城,外面的人进不去,里面的人出不来。家住黔南瓮安县的王艳说,她家已停水停电多日,生活资料运不进去,导致各种物资都在涨价,平时买一斤萝卜仅几角钱或一元钱,时下却涨到10元一斤。在贵阳的开阳县,一斤大米甚至曾经卖到15元。
  
  贵州省专业气象台专家吉廷艳说,凝冻情况还会持续一段时间,近期内不可能有大的缓解,前景不容乐观。
  
  40辆车组成车龙“破冰”
  
  据了解,为强行破冰开路,贵开公路上一条由约40辆车组成(车胎上都绕着铁链)的车龙,朝着60公里长的路面碾压过去。碾痕显现处,冰块开始融化,车辆完成了“破冰之旅”。之前,有近300人在公路冰面洒下了便于冰快速融化的盐。考虑到碾压可进一步加速融化,才采用了这种汽车“集群冲锋”的办法。随后,在运政车的引导下,该公路通车抢运物资。约过4小时,该公路因凝冻迹象加剧,不得不再次封闭。
  
  三路送粤电力基本告停
  
  据南方电网讯息,截至22日,贵州电网因灾害破坏而被迫停运的10千伏以上线路共489条,云南电网合计20条线路被迫停运,广西电网2条110千伏线路、3条35千伏和10千伏线路被迫停运,由于天气原因,这三路送往广东的电力均基本陷入停运状态,广东方面估计电力缺口超过600万千瓦,大约相当于160万户家庭的用电。不过,南方电网权威人士表示,广东目前还不会大面积拉闸限电。
  
  据了解,冰雪天气影响的不仅仅是“西电”送广东,湖南鲤鱼江电厂送广东的180万千瓦电力也因线路故障停运而降为零,宜昌送广东的三峡电也已断停。
  
  电荒
  
  受恶劣天气影响,目前已有13个省级电网采取了拉闸限电措施。武汉22日起开始大规模地对各城区实行分区限电,为11年来首次。贵州省24日正式宣布全省进入大面积二级停电事件应急状态。



 『天涯杂谈』高价买到票,上车后发现车上一半空位……
发贴日期: 2008-01-27   [ 4人评论过 ]

请L224的朋友看到后来作证!!!
  
  
  铁道部发言人一再强调,说所谓的春运火车票危机的根本原因是运力不足导致的供不应求,所以实行实名制没有必要。
  
  我想站在武汉的天桥上,朝他脸上撒尿,让咸湿的尿液在冰冷的空气中冻成华丽的淡黄色冰棍,直塞进他的嘴巴——这个***。
  
  我先是提前十天开始电话定票,凡是从深圳到武昌或者汉口的车一律没有。
  万般无奈之下,还是选择了黄牛党的高价票 :票面价格 为76,而我支付了220元。
  
  我以为春运既然开始了,肯定会很拥挤, 甚至很难上的了车,于是早早去排队,早早地去等,等的老子晚饭也没吃。
  
  深圳西站很简陋。
  
  好容易等到了剪票上车, 等坐稳了之后才发现,我面前的这无个位子仅仅只有两个人,包括我在内。
  我起身扫视了一下全车厢,发现至少有一半的座位是空的!
  
  没人 !!!
  
  我以为就我这节车厢没人,于是沿着去餐车的路,一路走过,发现基本上全都如此!!!
  
  我诧异了,我愤怒了,为我多支付的两倍的票价。
  
  随机又问了一下其他人,却发现有很多人买的仍然是无座的票。
  
  座位票,肯定都已经被黄牛党拿走了。
  
  
  后来跟一位列车员聊天,他也说每年黄牛党炒票,都还是内部关系拿到票后再自己高价销售出去,国家其实没赚到钱。
  
  我不知道这话是不是真的,但火车票销售系统肯定是有问题,这问题严重到了有空位也买不到票上不了车的地步。
  
  我想知道,这样的售票制度是不是到了应该改革的地步?
  
  我想整个流程是这样的:
  
  车站开始售票: 黄牛党通过关系,将大量的车票囤积在自己手里——然后加价分销给各个小黄牛——加价销售给更小的黄牛——加价销售到最终乘客手中——销售不了的票退回火车站,承担20%的手续费损失。
  
  乘客不仅非要买高价票,不知道黄牛信息的人甚至根本没有机会买到票,哪怕火车上全是空位。
  
  这就是现实,春运火车票的现实。
  黄牛们即使一张票都卖不出去,他们也不过损失20%的手续费,而后果则是所有有需求的乘客都上不了车



 求MOTO K2一台
发贴日期: 2008-01-26   [ 8人评论过 ]

如题。
有意请PM。



 市民开宝马戴金表申请保障房
发贴日期: 2008-01-15   [ 7人评论过 ]


昨天是深圳本批6006套保障性住房申请的第一天,很多市民来到全市各街道办领取经济适用房、公共租赁住房的购、租申请表。记者调查发现,由于提交申请表需要提供的相关材料复杂,因此很多街道办都未接到申请表格。记者在南山区粤海街道办还了解到,竟然有人开着宝马车前来领取申请表格。

早在2005年深圳900余套经济适用房推出时,便曾出现过“开着豪华车申请经济适用房”现象。到了本批保障房推出前,深圳市政府专门制订了相关售租方案,并在方案中制订了比以往更为严厉的事前审核、事后监管措施。

据南山区粤海街道办工作人员介绍,早在上周五开始,街道办便已准备了申请表,并配备了专门的人员提供咨询。昨天早上,尚未开始办公就已经有人等在门口。记者现场看到不断有居民前来询问及拿取表格,而负责此次申请的3位工作人员都没停下来,忙着解答居民的咨询或者询问对方的条件是否符合。工作人员表示,很多居民都没仔细看相关条件,对要求都不太清楚,就来领取表格。

工作人员透露,昨天上午曾有一位开宝马车的居民来领取表格,经过工作人员询问及解释后,该居民才知道自己不符合申请条件。随后,在给居民表格前,工作人员都会拿申请人的身份证及户口本,详细询问,以便初步排查不符合资格的申请人。

工作人员还介绍,除了这位宝马车主外,连日来还有几次富人想冒充穷人申请保障房的情况。例如,有居民开着汽车来拿申请表,经工作人员询问,对方却称那是别人的车;还有居民戴着漂亮的手表,衣着光鲜也说自己符合条件。

粤海街道办介绍,遇到这种情况,街道办在初步询问后,如对方所说的情况符合资格,就会给对方表格,但是待2月5日受理时间截止后,街道办会联合社区工作站进行入户调查。随后,区级、市级相关机构还会发函到各相关单位调查申请人的资产情况,例如车管所、证券所、银行等,如共同申请人中有父母是内地随迁深圳的,还将发函至内地了解其有无享受过国家房改政策,有无买卖房产经历等等。“只要真正全面彻底调查对方的资产,相信不会出现有房有车的居民成功申请到保障房的事情出现。”街道办工作人员说。



 上宁波回来路上碰到的MM
发贴日期: 2008-01-12   [ 34人评论过 ]

很XS



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