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[ 上山做匪的最热贴 ]
转个上海楼市的报道
发贴日期：
2008-09-05 [ 0人评论过 ]
（上海／香港综合讯）近期，上海全市的二手房成交量不断萎缩，房地产中介全线亏损。同时，随着楼市趋冷，房地产界人士预期，房地产商的资金短缺问题也将越来越严重。
中介严重亏损
《第一财经日报》报道，上海全市的二手房挂牌量近期激增，存量依然十分庞大，达到历史高峰。然而，成交量却不断萎缩，每家中介门店每月的二手房买卖成交单数平均不足1套，亏损已是必然。
中原地产一位高管表示，上海二手房市场目前持续低迷，7月比6月成交量大约下降25%，估计8月比7月成交量大约下降15%—25%。
目前，据统计，7月分，不论是北京、上海还是深圳的房地产销售量，都较去年同期下跌了50%，而房地产市场低迷的另一受害者就是发展商。
楼市销售疲软
据报道，楼市销售疲软，已经让许多发展商陷入严重“缺血”的窘境。北京房地产发展商华远集团总裁任志强对《第一财经日报》表示，今年开发商的手中还有些钱，但是到明年，他们将面临真正的资金瓶颈。
另据路透社报道，摩根大通（J.P.Morgan）亚洲地区房地产行业分析师瑞恩（Anthony Ryan）说，严重资金短缺的上市中国房地产发展商，目前都积极转向在未来数个月发行可转换债券募集资金来完成手头上的项目或是支付购地款项。至于未上市的，则是企图通过首次公开售股来集资，如果这一计划落败，则将陷入资金周转的困境。在发展商无法脱售库存房子下，将被逼削价促销。
瑞恩受访时预期，今年第四季度，发展商的一些可转换债券将入市交易。估计一些对冲基金和专门投资房地产的基金将会购入相关的债券，因为不少这类基金相信，目前许多房地产发展商股价已经接近谷底，届时正是抄底的时机。
中介严重亏损
《第一财经日报》报道，上海全市的二手房挂牌量近期激增，存量依然十分庞大，达到历史高峰。然而，成交量却不断萎缩，每家中介门店每月的二手房买卖成交单数平均不足1套，亏损已是必然。
中原地产一位高管表示，上海二手房市场目前持续低迷，7月比6月成交量大约下降25%，估计8月比7月成交量大约下降15%—25%。
目前，据统计，7月分，不论是北京、上海还是深圳的房地产销售量，都较去年同期下跌了50%，而房地产市场低迷的另一受害者就是发展商。
楼市销售疲软
据报道，楼市销售疲软，已经让许多发展商陷入严重“缺血”的窘境。北京房地产发展商华远集团总裁任志强对《第一财经日报》表示，今年开发商的手中还有些钱，但是到明年，他们将面临真正的资金瓶颈。
另据路透社报道，摩根大通（J.P.Morgan）亚洲地区房地产行业分析师瑞恩（Anthony Ryan）说，严重资金短缺的上市中国房地产发展商，目前都积极转向在未来数个月发行可转换债券募集资金来完成手头上的项目或是支付购地款项。至于未上市的，则是企图通过首次公开售股来集资，如果这一计划落败，则将陷入资金周转的困境。在发展商无法脱售库存房子下，将被逼削价促销。
瑞恩受访时预期，今年第四季度，发展商的一些可转换债券将入市交易。估计一些对冲基金和专门投资房地产的基金将会购入相关的债券，因为不少这类基金相信，目前许多房地产发展商股价已经接近谷底，届时正是抄底的时机。
2点钟下楼去溜溜
TF去SN是不是都被夸暴厉害的
发贴日期：
2008-05-12 [ 20人评论过 ]
去过两次，每次都被夸
，而且居然有一个说有做鸭的潜质。。
NND,是不是她们的职业术语呀。
，而且居然有一个说有做鸭的潜质。。NND,是不是她们的职业术语呀。
也说撩菜，昨晚WINDOWS朋友撩菜失败经历
发贴日期：
2008-05-10 [ 3人评论过 ]
昨天晚上三个男的去WINDOWS HAPPY,看见一伙小少单独坐在一起，似乎没男的一起过来，朋友
开始跳舞时候就凑过去，搭讪，未成功，后来过了一会儿，又买了酒叫人送到她们那桌。。。以为这样就能搭讪成功，结果小少根本不领情，等他过去说叫人家一起坐过来时，又被拒绝。。。，撩菜也不是那么容易的。。。PS,朋友长相一般，还蛮高。。。
开始跳舞时候就凑过去，搭讪，未成功，后来过了一会儿，又买了酒叫人送到她们那桌。。。以为这样就能搭讪成功，结果小少根本不领情，等他过去说叫人家一起坐过来时，又被拒绝。。。，撩菜也不是那么容易的。。。PS,朋友长相一般，还蛮高。。。 昨天去秋子了
发贴日期：
2008-05-09 [ 4人评论过 ]
第二次去，感觉不如第一次好，也就那样，下次换地方。
今天晚上BONBON撒情况